Με τις νέες αντικειμενικές αξίες ο υπολογισμός του ΕΝΦΙΑ για το 2018

16/11/2017 11:37    Αναβάλλεται η αναπροσαρμογή τους για το 2018
Για τους πρώτους μήνες του 2018 αναβάλλεται η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων. Οι αλλαγές στις τιμές ζώνης των ακινήτων σε όλη τη χώρα με στόχο αυτές να προσεγγίσουν τα επίπεδα της αγοράς είναι ένα από τα προαπαιτούμενα της τρίτης αξιολόγησης το οποίο θα πρέπει να υλοποιηθεί μέχρι το τέλος του έτους.

Όπως λένε τώρα στο υπουργείο Οικονομικών, δεν υπάρχει περίπτωση οι νέες τιμές ζώνης των ακινήτων να είναι έτοιμες πριν την άνοιξη.

Ωστόσο αυτό θα επηρεάσει τον ΕΝΦΙΑ που θα κληθούν να πληρώσουν το 2018 οι ιδιοκτήτες ακινήτων. Ανεξάρτητα από το πότε θα ισχύσουν οι αντικειμενικές αξίες ο φόρος του 2018 θα υπολογιστεί με βάση τις νέες τιμές.

Μάλιστα, για να ξεπεραστεί ο σκόπελος που ισχύει σήμερα και ορίζει ότι ο ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται στην αξία των ακινήτων που έχουν στην κατοχή τους οι φορολογούμενοι την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους θα κατατεθεί στη Βουλή νομοθετική ρύθμιση προκειμένου ο φόρος του επόμενου έτους να υπολογιστεί πάνω στις νέες τιμές ζώνης που θα ισχύσουν από τον Μάρτιο ή τον Απρίλιο.

Με δεδομένο ότι ο ετήσιος εισπρακτικός στόχος του ΕΝΦΙΑ δεν αλλάζει και παραμένει στα 2,65 δισ. ευρώ, όποια μείωση γίνει στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων θα αντισταθμιστεί από τις αυξήσεις που θα γίνουν σε πολλές φθηνές περιοχές αλλά και τις παρεμβάσεις στο συμπληρωματικό φόρο που επιβάλλεται σήμερα σε περισσότερους από 500.000 ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία άνω των 200.000 ευρώ.

Σε κάθε περίπτωση οι αλλαγές θα φέρουν μειώσεις στις περιοχές που οι εμπορικές αξίες βρίσκονται πολύ κάτω από τις αντικειμενικές σε ποσοστό που αγγίζει ακόμη και το 70%, αυξήσεις σε «φθηνές» περιοχές ενώ σε πολλούς δήμους οι τιμές ζώνης θα παραμείνουν στα σημερινά επίπεδα αφού μετά την οριζόντια αναπροσαρμογή που έγινε τον Ιανουάριο του 2016 διαπιστώθηκε ότι έχουν προσεγγίσει τις πραγματικές τιμές.

Η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών θα στηριχθεί σε τρεις παραμέτρους: στα μισθώματα, στις αγοραπωλησίες που έχουν καταγραφεί στο Μητρώο Μεταβιβάσεων Ακινήτων της ΑΑΔΕ και στα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος. Σε μια βάση δεδομένων συγκεντρώνονται στοιχεία από συμβολαιογραφεία, τράπεζες και τα μισθωτήρια συμβόλαια. Με την εφαρμογή ενός αλγόριθμου τα δεδομένα αυτά θα δίνουν τις τιμές ζώνης. Η αναπροσαρμογή θα αφορά μόνο τις τιμές ζώνης και όχι τους συντελεστές που προσδιορίζουν την τελική φορολογητέα αξία των ακινήτων όπως συντελεστές εμπορικότητας, οικοπέδου, ορόφου κλπ.



newsbeast

Επόμενο Προηγούμενο
 

Social Media - Thessaloniki
Χαρδαλιάς: Μόνο ένας ταξιδιώτης θετικός από τα χιλιάδες τεστ

Χαρδαλιάς: Μόνο ένας ταξιδιώτης θετικός από τα χιλιάδες τεστ

18:38 21/5/2020

Σχεδόν μηδενίστηκαν τα εισαγόμενα κρούσματα

Κορονοϊός: Τρία νέα κρούσμα - Δύο ακόμα θάνατοι

Κορονοϊός: Τρία νέα κρούσμα - Δύο ακόμα θάνατοι

18:25 21/5/2020

Σωτήρης Τσιόδρας

104 μήνες φυλακή σε 38χρονο που οπλοφορούσε και απειλούσε κόσμο στην Καλλικράτεια

104 μήνες φυλακή σε 38χρονο που οπλοφορούσε και απειλούσε κόσμο στην Καλλικράτεια

18:14 21/5/2020

Χαλκιδική

Θεσσαλονίκη: Προφυλακιστέος 29χρονος που κατηγορείται για απόπειρα βιασμού

Θεσσαλονίκη: Προφυλακιστέος 29χρονος που κατηγορείται για απόπειρα βιασμού

18:09 21/5/2020

απολογήθηκε σήμερα

Τι πρέπει να ξέρετε για το αντηλιακό – 5 βασικές αρχές

Τι πρέπει να ξέρετε για το αντηλιακό – 5 βασικές αρχές

18:06 21/5/2020

ένας στους τρεις δεν γνωρίζει

Καλαμαριά: Στο πλευρό του δήμου ο Υφυπ. Εσωτερικών στην προσπάθεια να ξαναζωντανέψει το Παλατάκι

Καλαμαριά: Στο πλευρό του δήμου ο Υφυπ. Εσωτερικών στην προσπάθεια να ξαναζωντανέψει το Παλατάκι

17:26 21/5/2020

Συνάντηση Δαρδαμανέλη - Καράογλου

Κορoνοϊός: Τα εμφράγματα μειώθηκαν κατά 48% κατά τη διάρκεια της καραντίνας

Κορoνοϊός: Τα εμφράγματα μειώθηκαν κατά 48% κατά τη διάρκεια της καραντίνας

16:33 21/5/2020

Μελέτες

Συνεχίζει τις προκλήσεις η Τουρκία: Μπαράζ υπερπτήσεων στο Αιγαίο

Συνεχίζει τις προκλήσεις η Τουρκία: Μπαράζ υπερπτήσεων στο Αιγαίο

16:29 21/5/2020

προκαλούν από αέρος

Διαμαρτυρία νοσηλευτών στο κέντρο της Θεσσαλονίκης

Διαμαρτυρία νοσηλευτών στο κέντρο της Θεσσαλονίκης

16:18 21/5/2020

πλατεία Αριστοτέλους

Πολύωρη διακοπή νερού την Κυριακή σε περιοχή της Θεσσαλονίκης

Πολύωρη διακοπή νερού την Κυριακή σε περιοχή της Θεσσαλονίκης

16:14 21/5/2020

ΕΥΑΘ

Κλασικά Έπιπλα