Με τις νέες αντικειμενικές αξίες ο υπολογισμός του ΕΝΦΙΑ για το 2018

16/11/2017 11:37    Αναβάλλεται η αναπροσαρμογή τους για το 2018
Για τους πρώτους μήνες του 2018 αναβάλλεται η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων. Οι αλλαγές στις τιμές ζώνης των ακινήτων σε όλη τη χώρα με στόχο αυτές να προσεγγίσουν τα επίπεδα της αγοράς είναι ένα από τα προαπαιτούμενα της τρίτης αξιολόγησης το οποίο θα πρέπει να υλοποιηθεί μέχρι το τέλος του έτους.

Όπως λένε τώρα στο υπουργείο Οικονομικών, δεν υπάρχει περίπτωση οι νέες τιμές ζώνης των ακινήτων να είναι έτοιμες πριν την άνοιξη.

Ωστόσο αυτό θα επηρεάσει τον ΕΝΦΙΑ που θα κληθούν να πληρώσουν το 2018 οι ιδιοκτήτες ακινήτων. Ανεξάρτητα από το πότε θα ισχύσουν οι αντικειμενικές αξίες ο φόρος του 2018 θα υπολογιστεί με βάση τις νέες τιμές.

Μάλιστα, για να ξεπεραστεί ο σκόπελος που ισχύει σήμερα και ορίζει ότι ο ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται στην αξία των ακινήτων που έχουν στην κατοχή τους οι φορολογούμενοι την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους θα κατατεθεί στη Βουλή νομοθετική ρύθμιση προκειμένου ο φόρος του επόμενου έτους να υπολογιστεί πάνω στις νέες τιμές ζώνης που θα ισχύσουν από τον Μάρτιο ή τον Απρίλιο.

Με δεδομένο ότι ο ετήσιος εισπρακτικός στόχος του ΕΝΦΙΑ δεν αλλάζει και παραμένει στα 2,65 δισ. ευρώ, όποια μείωση γίνει στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων θα αντισταθμιστεί από τις αυξήσεις που θα γίνουν σε πολλές φθηνές περιοχές αλλά και τις παρεμβάσεις στο συμπληρωματικό φόρο που επιβάλλεται σήμερα σε περισσότερους από 500.000 ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία άνω των 200.000 ευρώ.

Σε κάθε περίπτωση οι αλλαγές θα φέρουν μειώσεις στις περιοχές που οι εμπορικές αξίες βρίσκονται πολύ κάτω από τις αντικειμενικές σε ποσοστό που αγγίζει ακόμη και το 70%, αυξήσεις σε «φθηνές» περιοχές ενώ σε πολλούς δήμους οι τιμές ζώνης θα παραμείνουν στα σημερινά επίπεδα αφού μετά την οριζόντια αναπροσαρμογή που έγινε τον Ιανουάριο του 2016 διαπιστώθηκε ότι έχουν προσεγγίσει τις πραγματικές τιμές.

Η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών θα στηριχθεί σε τρεις παραμέτρους: στα μισθώματα, στις αγοραπωλησίες που έχουν καταγραφεί στο Μητρώο Μεταβιβάσεων Ακινήτων της ΑΑΔΕ και στα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος. Σε μια βάση δεδομένων συγκεντρώνονται στοιχεία από συμβολαιογραφεία, τράπεζες και τα μισθωτήρια συμβόλαια. Με την εφαρμογή ενός αλγόριθμου τα δεδομένα αυτά θα δίνουν τις τιμές ζώνης. Η αναπροσαρμογή θα αφορά μόνο τις τιμές ζώνης και όχι τους συντελεστές που προσδιορίζουν την τελική φορολογητέα αξία των ακινήτων όπως συντελεστές εμπορικότητας, οικοπέδου, ορόφου κλπ.



newsbeast

Επόμενο Προηγούμενο
 

Social Media - Thessaloniki
Θεσσαλονίκη: Έρχεται το πρώτο Πάρκο Ανακύκλωσης – Ανταμοιβή με κουπόνια

Θεσσαλονίκη: Έρχεται το πρώτο Πάρκο Ανακύκλωσης – Ανταμοιβή με κουπόνια

04:15 26/2/2019

Ανοίγει πύλες

Εντοπίστηκαν τρεις νεαροί που κακοποίησαν την Ελένη το 2017

Εντοπίστηκαν τρεις νεαροί που κακοποίησαν την Ελένη το 2017

04:05 26/2/2019

προκαταρκτική εξέταση

Προσοχή - Ανεπιθύμητες χημικές ουσίες σε ταμπόν και σερβιέτες

Προσοχή - Ανεπιθύμητες χημικές ουσίες σε ταμπόν και σερβιέτες

03:47 26/2/2019

Έρευνα

Οι εκλογές φέρνουν και νέους δήμους

Οι εκλογές φέρνουν και νέους δήμους

03:40 26/2/2019

Μέσω τροπολογίας

Επίδειξη ισχύος με 102 πλοία ετοιμάζει η Τουρκία – Προκαλεί ο Ακάρ

Επίδειξη ισχύος με 102 πλοία ετοιμάζει η Τουρκία – Προκαλεί ο Ακάρ

03:38 26/2/2019

«Γαλάζια Πατρίδα»

Ελληνική πρεσβεία προς BBC: Δεν υπάρχει θέμα «μακεδονικής μειονότητας»

Ελληνική πρεσβεία προς BBC: Δεν υπάρχει θέμα «μακεδονικής μειονότητας»

01:05 26/2/2019

Λονδίνο

Καρκίνος του πνεύμονα: Ποιες είναι οι αιτίες στους μη-καπνιστές

Καρκίνος του πνεύμονα: Ποιες είναι οι αιτίες στους μη-καπνιστές

00:48 26/2/2019

Αμερικανική Εταιρεία Καρκίνου

Απόλλων Καλαμαριάς: Συνεργασία με ψυχολόγο - ψυχοθεραπεύτρια

Απόλλων Καλαμαριάς: Συνεργασία με ψυχολόγο - ψυχοθεραπεύτρια

00:31 26/2/2019

κα. ΕΛΙΝΑ ΚΑΖΗ

Επίδομα ενοικίου: Μέχρι 210 ευρώ το μήνα - Δείτε ποσά και κριτήρια

Επίδομα ενοικίου: Μέχρι 210 ευρώ το μήνα - Δείτε ποσά και κριτήρια

00:27 26/2/2019

αναμένεται να ανοίξει η πλατφόρμα

Της Αγίας Μεγαλομάρτυρος Φωτεινής

Της Αγίας Μεγαλομάρτυρος Φωτεινής

00:24 26/2/2019

26 Φεβρουαρίου

Κλασικά Έπιπλα