Πώς θα κουρευτούν τα "κόκκινα" στεγαστικά δάνεια του νόμου Κατσέλη

10/1/2019 15:51    Υπέρ εμφανίζονται οι τράπεζες
Υπέρ της εφαρμογής «κουρέματος» στα «κόκκινα» στεγαστικά δάνεια του νόμου Κατσέλη, ύψους 16 δισ. ευρώ, εμφανίζονται οι τράπεζες, θέτοντας, ωστόσο, ως προϋπόθεση ο δείκτης «loan to value», το υπόλοιπο, δηλαδή, της οφειλής προς την τρέχουσα εμπορική αξία του ακινήτου, να μην πέσει κάτω από το 120-140% μετά το haircut.

Ειδικότερα, όπως προέκυψε από την πρώτη επίσημη συνάντηση, που είχε στα γραφεία της Ελληνικής Ενωσης Τραπεζών (ΕΕΤ) η ομάδα εργασίας, η οποία έχει επιφορτιστεί με το έργο του εκσυγχρονισμού του πτωχευτικού δικαίου και της διαμόρφωσης ενός νέου πλαισίου για την προστασία της πρώτης κατοικίας, οι «4» εξέφρασαν την άποψη πως το όποιο haircut στο στεγαστικό χαρτοφυλάκιο θα πρέπει να λαμβάνει υπόψη αφενός το ύψος της οφειλής και αφετέρου την αξία της εξασφάλισης.

«Έστω, δηλαδή, ότι ένας οφειλέτης έλαβε πριν από μία 10ετία στεγαστικό δάνειο, ύψους 200.000 ευρώ. Σήμερα, η αξία της κατοικίας του υπολογίζεται σε 120.000 ευρώ, ενώ το υπόλοιπο της οφειλής του στα 170.000 ευρώ. Ο ίδιος, λαμβάνοντας υπόψη και τα εισοδηματικά του κριτήρια, δεν δύναται να αποπληρώσει ένα δάνειο που εμφανίζεται να είναι υψηλότερο κατά 50.000 ευρώ από την αξία του ακινήτου του. Το “κούρεμα”, λοιπόν, που μπορούν να εξασφαλίσουν οι τράπεζες, δεν μπορεί να ξεπεράσει τα 25.000 ευρώ (δείκτης loan to value – 120%)», εξηγούν στον Ελεύθερο Τύπο πηγές με συμμετοχή στις εργασίες.

Νέο πλαίσιο

Την ίδια στιγμή, τράπεζες και Θεσμοί εξακολουθούν να εγείρουν ενστάσεις αναφορικά με τα όρια της προστασίας του διάδοχου νόμου, θέτοντας τον πήχυ πολύ χαμηλότερα τόσο από τις 180.000, που ισχύει μέχρι τέλος Φεβρουαρίου για τον άγαμο, όσο και τις 150.000, που φέρεται να επιδιώκει η κυβέρνηση για… προεκλογικούς λόγους.

«Το “δίχτυ ασφαλείας” ισχύει σήμερα για ακίνητα, αξίας από 180.000 ευρώ για τον άγαμο έως και 280.000 ευρώ για ένα ζευγάρι με τρία παιδιά. Δεδομένου, ωστόσο, ότι η κρίσιμη μάζα των “κόκκινων” δανειοληπτών έχει ακίνητη περιουσία έως 100.000 ευρώ, καθίσταται σαφές πως η όποια προστασία πρέπει να πέσει πιο κάτω από αυτό το όριο», εξηγεί στον «Ε.Τ.» υψηλόβαθμο στέλεχος τράπεζας.

Πιο αναλυτικά, όπως προκύπτει από στοιχεία των Ιδρυμάτων, τα «κόκκινα» στεγαστικά δάνεια συνδέονται σε ποσοστό:

• 5% με ακίνητα κάτω από 25.000 ευρώ

• 20% με ακίνητα από 25.000 ευρώ – 50.000 ευρώ

• 25% με ακίνητα από 50.000 ευρώ – 75.000 ευρώ

• 20% με ακίνητα από 75.000 ευρώ – 100.000 ευρώ

• 15% με ακίνητα από 100.000 ευρώ – 125.000 ευρώ και

• 15% με ακίνητα από 125.000 ευρώ και άνω.

Υπενθυμίζεται ότι με τροπολογία που κατατέθηκε εν μέσω του περυσινού καλοκαιριού η κυβέρνηση αντικατέστησε την αντικειμενική με την εμπορική αξία για τον υπολογισμό του ελάχιστου ορίου υπαγωγής στο νόμο Κατσέλη, ανοίγοντας, ουσιαστικά, τη βεντάλια της προστασίας για ακόμη περισσότερους δανειολήπτες.



Ελεύθερος Τύπος
Επόμενο Προηγούμενο
 

Social Media - Thessaloniki
Κορονοϊός: 152 νέα κρούσματα - Που εντοπίστηκαν

Κορονοϊός: 152 νέα κρούσματα - Που εντοπίστηκαν

20:22 8/8/2020

ΕΟΔΥ

Ο δείκτης μεταδοτικότητας ξεπερνά το 1 - Αν ξεκινήσουν διασωληνώσεις τα πράγματα θα έχουν ξεφύγει

Ο δείκτης μεταδοτικότητας ξεπερνά το 1 - Αν ξεκινήσουν διασωληνώσεις τα πράγματα θα έχουν ξεφύγει

18:04 8/8/2020

πρόεδρος νοσοκομειακών γιατρών

Ελευσίνα: Ένας νεκρός και δύο τραυματίες από έκρηξη σε εργοστάσιο

Ελευσίνα: Ένας νεκρός και δύο τραυματίες από έκρηξη σε εργοστάσιο

17:58 8/8/2020

Αδιευκρίνιστα παραμένουν τα αίτια

Κουνούπια: Επτά λόγοι που τσιμπούν εσάς και όχι τον διπλανό σας

Κουνούπια: Επτά λόγοι που τσιμπούν εσάς και όχι τον διπλανό σας

17:56 8/8/2020

καθηγητής Ιατρικής Εντομολογίας

Υπουργείο Παιδείας: Τα δύο σενάρια για τη λειτουργία των σχολείων

Υπουργείο Παιδείας: Τα δύο σενάρια για τη λειτουργία των σχολείων

17:51 8/8/2020

Άγνωστο τι θα γίνει με τα κυλικεία

Πυρκαγιά σε δασική έκταση στα Κύθηρα

Πυρκαγιά σε δασική έκταση στα Κύθηρα

17:43 8/8/2020

στην περιοχή Φράτσια

Θεσσαλονίκη: 33 πρόστιμα εχθές για μάσκες

Θεσσαλονίκη: 33 πρόστιμα εχθές για μάσκες

17:33 8/8/2020

Εντατικοί έλεγχοι

Θεσσαλονίκη: Μεγάλες ζημιές σε γεωργία και κτηνοτροφία στον Δήμο Λαγκαδά

Θεσσαλονίκη: Μεγάλες ζημιές σε γεωργία και κτηνοτροφία στον Δήμο Λαγκαδά

17:30 8/8/2020

απόγνωση

Αντιδρά η Ιερά Σύνοδος: Θα γίνουν λιτανείες χωρίς συνωστισμό

Αντιδρά η Ιερά Σύνοδος: Θα γίνουν λιτανείες χωρίς συνωστισμό

17:15 8/8/2020

βιντεο

Θεσσαλονίκη: Ένας στους τέσσερις άλλαξε τρόπο μετακίνησης εξαιτίας της πανδημίας

Θεσσαλονίκη: Ένας στους τέσσερις άλλαξε τρόπο μετακίνησης εξαιτίας της πανδημίας

17:12 8/8/2020

ΟΣΕΘ

Κλασικά Έπιπλα