Με τις νέες αντικειμενικές αξίες ο υπολογισμός του ΕΝΦΙΑ για το 2018

16/11/2017 11:37    Αναβάλλεται η αναπροσαρμογή τους για το 2018
Για τους πρώτους μήνες του 2018 αναβάλλεται η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων. Οι αλλαγές στις τιμές ζώνης των ακινήτων σε όλη τη χώρα με στόχο αυτές να προσεγγίσουν τα επίπεδα της αγοράς είναι ένα από τα προαπαιτούμενα της τρίτης αξιολόγησης το οποίο θα πρέπει να υλοποιηθεί μέχρι το τέλος του έτους.

Όπως λένε τώρα στο υπουργείο Οικονομικών, δεν υπάρχει περίπτωση οι νέες τιμές ζώνης των ακινήτων να είναι έτοιμες πριν την άνοιξη.

Ωστόσο αυτό θα επηρεάσει τον ΕΝΦΙΑ που θα κληθούν να πληρώσουν το 2018 οι ιδιοκτήτες ακινήτων. Ανεξάρτητα από το πότε θα ισχύσουν οι αντικειμενικές αξίες ο φόρος του 2018 θα υπολογιστεί με βάση τις νέες τιμές.

Μάλιστα, για να ξεπεραστεί ο σκόπελος που ισχύει σήμερα και ορίζει ότι ο ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται στην αξία των ακινήτων που έχουν στην κατοχή τους οι φορολογούμενοι την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους θα κατατεθεί στη Βουλή νομοθετική ρύθμιση προκειμένου ο φόρος του επόμενου έτους να υπολογιστεί πάνω στις νέες τιμές ζώνης που θα ισχύσουν από τον Μάρτιο ή τον Απρίλιο.

Με δεδομένο ότι ο ετήσιος εισπρακτικός στόχος του ΕΝΦΙΑ δεν αλλάζει και παραμένει στα 2,65 δισ. ευρώ, όποια μείωση γίνει στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων θα αντισταθμιστεί από τις αυξήσεις που θα γίνουν σε πολλές φθηνές περιοχές αλλά και τις παρεμβάσεις στο συμπληρωματικό φόρο που επιβάλλεται σήμερα σε περισσότερους από 500.000 ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία άνω των 200.000 ευρώ.

Σε κάθε περίπτωση οι αλλαγές θα φέρουν μειώσεις στις περιοχές που οι εμπορικές αξίες βρίσκονται πολύ κάτω από τις αντικειμενικές σε ποσοστό που αγγίζει ακόμη και το 70%, αυξήσεις σε «φθηνές» περιοχές ενώ σε πολλούς δήμους οι τιμές ζώνης θα παραμείνουν στα σημερινά επίπεδα αφού μετά την οριζόντια αναπροσαρμογή που έγινε τον Ιανουάριο του 2016 διαπιστώθηκε ότι έχουν προσεγγίσει τις πραγματικές τιμές.

Η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών θα στηριχθεί σε τρεις παραμέτρους: στα μισθώματα, στις αγοραπωλησίες που έχουν καταγραφεί στο Μητρώο Μεταβιβάσεων Ακινήτων της ΑΑΔΕ και στα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος. Σε μια βάση δεδομένων συγκεντρώνονται στοιχεία από συμβολαιογραφεία, τράπεζες και τα μισθωτήρια συμβόλαια. Με την εφαρμογή ενός αλγόριθμου τα δεδομένα αυτά θα δίνουν τις τιμές ζώνης. Η αναπροσαρμογή θα αφορά μόνο τις τιμές ζώνης και όχι τους συντελεστές που προσδιορίζουν την τελική φορολογητέα αξία των ακινήτων όπως συντελεστές εμπορικότητας, οικοπέδου, ορόφου κλπ.



newsbeast

Επόμενο Προηγούμενο
 

Social Media - Thessaloniki
Ανοίγουν οι εκκλησίες με αποστάσεις και χρήση αντισηπτικού - Τι θα ισχύει

Ανοίγουν οι εκκλησίες με αποστάσεις και χρήση αντισηπτικού - Τι θα ισχύει

14:40 12/5/2020

Από 17 Μαΐου

Θεσσαλονίκη: Ξεκινά από αύριο ο καθαρισμός του Θερμαϊκού

Θεσσαλονίκη: Ξεκινά από αύριο ο καθαρισμός του Θερμαϊκού

14:22 12/5/2020

θα πιάσει δουλειά το "Αλκίππη"

Ηλιάνα Παπαγεωργίου τέλος: Αυτές είναι οι πιθανές αντικαταστάτριές της στο GNTM

Ηλιάνα Παπαγεωργίου τέλος: Αυτές είναι οι πιθανές αντικαταστάτριές της στο GNTM

14:16 12/5/2020

Τα ονόματα που έπεσαν στο τραπέζι

Τα χθεσινά πρόστιμα για μάσκες και μετακινήσεις

Τα χθεσινά πρόστιμα για μάσκες και μετακινήσεις

14:12 12/5/2020

Δευτέρα

Κορονοϊός: Η πολύπλοκη σχέση της μεταδοτικότητας με την υγρασία και τη θερμοκρασία

Κορονοϊός: Η πολύπλοκη σχέση της μεταδοτικότητας με την υγρασία και τη θερμοκρασία

12:14 12/5/2020

μελέτη

Νοσηλευτές του Παπανικολάου αφηγούνται εμπειρίες από τη μάχη με τον κορονοϊό

Νοσηλευτές του Παπανικολάου αφηγούνται εμπειρίες από τη μάχη με τον κορονοϊό

12:10 12/5/2020

Παγκόσμια Ημέρα του Νοσηλευτή

Τροχαίο με τραυματία στην Καλαμαριά (φωτο)

Τροχαίο με τραυματία στην Καλαμαριά (φωτο)

12:04 12/5/2020

στην Αρετσού

Τουρκία: Σκοπεύουν να μετατρέψουν την Αγία Σοφία σε τζαμί;

Τουρκία: Σκοπεύουν να μετατρέψουν την Αγία Σοφία σε τζαμί;

11:49 12/5/2020

τι έγραψε σύμβουλος του Ερντογάν

Κορονοϊός: Έρευνα αλλάζει τα δεδομένα - Τα παιδιά αντιμετωπίζουν μεγαλύτερο κίνδυνο

Κορονοϊός: Έρευνα αλλάζει τα δεδομένα - Τα παιδιά αντιμετωπίζουν μεγαλύτερο κίνδυνο

11:40 12/5/2020

Νέα έρευνα

Δανιηλίδης: Η καταστροφή του Σέιχ Σου από το έντομο συνεχίζεται

Δανιηλίδης: Η καταστροφή του Σέιχ Σου από το έντομο συνεχίζεται

11:35 12/5/2020

ο δήμαρχος Νεάπολης- Συκεών

Κλασικά Έπιπλα